"Este contenido ha sido generado con Notebook LM, una herramienta de inteligencia artificial de Google. La información proporcionada se basa en las fuentes cargadas y puede no ser exhaustiva ni completamente precisa. Se recomienda verificar la información antes de tomar decisiones importantes."
QUE NECESITAS TENER EN CUENTA
PARA COMPRAR VIVIENDA EN BARRANQUILLA O EN OTRA CIUDAD?
TU GUIA DE BOLSILLO
Gastos Notariales:
Generalmente corresponden al 0.3% aproximadamente del valor de la venta,
más el IVA.
En Colombia, este costo suele dividirse en partes iguales (50/50) entre comprador y vendedor.
Impuesto de Registro (Beneficencia):
Es un impuesto departamental que suele rondar el 1% del valor del inmueble y es asumido por el comprador.
Derechos de Registro:
Es el pago a la Oficina de Instrumentos Públicos por inscribir la escritura, aproximadamente el 0.5% del valor de la venta.
Copias de Escrituras y Radicación:
Son costos fijos por cada hoja de la escritura y por el trámite administrativo en la notaría.
​
Certificado de Tradición y Libertad:
Documento necesario para verificar el estado jurídico del inmueble. Su valor ronda entre los $ 20.000 y $ 30.000
Impuesto Predial: S
e debe verificar que el inmueble esté al día; su valor depende del avalúo catastral y el estrato.
Tarifas Notariales 2026:
Gastos de escrituración, copias y radicación.
Impuestos Departamentales:
Liquidación del Impuesto de Registro y Beneficencia en el Atlántico.
Impuesto Predial en Barranquilla:
Tarifas por estrato y calendario tributario.
Los rangos por estrato y beneficios por pronto pago para este año.
Derechos de Registro: Costos de la Oficina de Instrumentos Públicos.
Informes Técnicos:
- Datos de la Lonja de Propiedad Raíz y la
- Cámara de Comercio de Barranquilla.
- Avalúo de la propiedad: Generalmente debe cotizar un perito avaluador certificado, sea que vayas a
vender o a comprar y los costos corren por tu cuenta.
Avalúo